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合肥专业五金机械市场引关注【CICEE】

时间:2022-11-24 来源网站:贺州化工机械网

在最近几年,合肥之所以出现如此多的大市场,主要得益于合肥大建设带来的巨大契机。

按照十二五合肥商业规划,到2015年,该市亿元以上专业市场达到60家,其中超百亿元的达到8家以上。

5月5日,全省规模最大的专业五金机械市场将正式开业。笔者了解到,上世纪90年代,合肥首个大市场正式成立。时至今日,在合肥大建设的带动下,各种类型的专业市场开始扎堆合肥。在这些大市场的背后,也屡屡出现炒家的身影。有业内人士透露,在合肥的专业市场中,80%的商铺都被投资客买走了。

专业市场扎堆合肥

据了解,合肥市专业市场起源于上世纪90年代,当时合肥本土商户受沿海发达地区商潮影响,再加上比较知名的商业企业如信地集团、新长江集团、国邦集团等纷纷在合肥落户,并由此而产生的经营理念和观念的强烈冲击,使得本土商户争相投身竞争。

1995年,安徽大市场开工建设,成为合肥市第一个占地超过100亩的大型综合商业批发集散地。它暗含的深意不仅仅体现在规模上,更标志着商贸流通企业的价值取向,由放开经营、划小核算单位向组织化、规模化、规范化、现代化方向转变。

1997年9月,经省政府批准兴建的现代化、综合性、多功能的大型批发交易市场长江批发市场开始营业。

1998年8月,省内最大的融建材产品展示、交易、信息、储运、加工、配送和相关配套设施为一体的专业化、综合性建材市场安徽红旗建材批发市场投入运营。

此后,合肥商业企业如雨后春笋般,糖烟酒、粮油食品、家庭日用杂品、服装、鞋类、体育用品、五金、建材等各个行业大市场也扎堆。

在最近几年,合肥之所以出现如此多的大市场,主要得益于合肥大建设带来的巨大契机。安徽大市场一位人士向笔者说。而按照十二五合肥商业规划,到2015年,该市亿元以上专业市场达到60家,其中超百亿元的达到8家以上。

搭上大建设顺风车

在目前合肥所有大市场中,五金机械市场尤为引人关注。2006年合肥市提出大建设后,五金、机械市场需求倍增,这也吸引了众多投资商的眼球。

目前在合肥,卖五金机械的市场,至少有20多家。安徽南七五金机械大市场总经理郜平告诉笔者,其中包括安徽大市场、轻工商城、机电机械一条街等。

2006年以来,之所以合肥五金机械市场快速发展,主要是得益于合肥大建设。郜平分析认为,合肥大建设不仅带来机械的热卖,而且集结了全省的各种大型机械,这些大型机械零部件都是易损易耗品,这就造成短期内五金需求暴涨。

保守估计,去年合肥五金机械的交易额至少有30亿元。省城多位从事五金机械的商家向笔者表示,随着合肥大建设的推进,五金机械市场的潜力很大。

省城炒家转战商铺

在采访中,笔者了解到,在股市低迷、楼市限购令等多种因素影响下,众多投资客开始转战商铺。

我们的商铺是只租不卖的。郜平告诉笔者,由于我们市场第一年是只收8个月的房租,第二年租金维持原价。这让合肥一些炒家看到了商机,在我们的客户中,确实有一些是投资客。

笔者走访安徽大市场、五金商贸城等多个大市场,发现超过八成的商户都称,店铺是租来的。业内人士蒲风告诉笔者,其实从合肥市场来看,真正大的机构炒家很少,投资客以散户为主。

选择店铺的三个细节

首先,要关注产权,规避产权风险。购买的专业市场的商铺产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。

其次,要注意商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能租出去,或者租金达到相同的水平,商铺自身的结构也相当重要,主要考虑房屋内部布局结构及利用率。

最后,要注意相关配套。良好的配套能节省商家客户很多养护成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等,要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。

投资者还要了解市场的定位、政府对市场的支持力度以及运营商的信誉与品牌。

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